對于目前建筑質量的“通病”頻發的現象，本質上任何一方都不希望出現質量問題，但在種種利益、潛規則、技術水平面前，許多開發商、施工單位的態度都是在守住‘主體結構’不出問題這個底線的前提下，對其他問題睜一只眼閉一只眼，種種建筑通病就出來了。

    最容易造成質量問題的就是趕工期。大家都知道，在房地產市場比較火的時候開發商都希望“快銷快建”，提高開發速度，多拿地多賺錢，于是就把建設周期壓縮的能短就短。在施工中建筑公司為了趕工，常常強行改變工程節點，減少是施工工藝，這就是建筑質量的通病，而且還是集體性問題的主要原因。

    開發商或施工方為了節約成本而在建筑材料上以此充好，是引發建筑質量問題的另一個重要原因。現在建筑材料的品牌成千上萬，開發商怎么選呢，基本都是走招投標，而招標的原則就是在符合國家的規范上，價低者得。什么叫國家規范？ 建筑公司在選擇的時候都是卡著國家規范來購買最便宜的。同樣符合國家規范10元的和30元的質量上肯定是不一樣的。開發商基本都是卡著標準越便宜越好，這已經是這個行業的潛規則了。

    有些建筑質量也不是開發商能夠左右的。有些開發商特別是品牌開發商，不愿意在‘建筑質量’這一項上失分的，因為和品牌的價值相比，會因小失大。但為什么還會頻頻出現問題呢，這跟目前施工程序和工人的素質有關系。

    施工中的一些活，除了主體結構，都是分包的，一方面，這些外包公司的水平參差不齊，另一方面，各個公種有交叉作業，本身就容易出現質量問題。另一方面 在我國房地產屬勞動密集工作，基層施工人員都是農民工。因為培訓跟不上，所以在施工的時候出現問題，就無法避免了。